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第十九章 负债十亿元（第2页）

“你那个一年后才交楼，我可没有什么兴趣，也买不起，买了你三期的600套房，都已经让我很头疼了，那些大户型的六房五房很难租出去了。”

易安国苦笑着说道。

卓卫东笑了笑说道：“难租就慢慢租吧，过了年以后应该会好租一点，实在不行，等明年下半年你慢慢的卖掉也行啊！

应该能够赚不少了。”

“有句话我不知道当讲不当讲，我觉得你们蓝色海岸四期，如果资金充足，完全没有必要这么早开盘出售，或许现房出售的时候，价钱更高了，2004年房价应该会上涨不少吧！”

易安国说道。

“你为什么觉得2004年，房价会上涨不少呢？”

卓卫东问道。

“深镇湾大桥已经开工建设了，以后从这里去港岛，20分钟就够了，到时候南山这边的地理位置，就变得非常的重要了，会成为另一个深镇市中心，甚至比现在的富田区的地理位置更加重要，房价肯定会迎来大涨，追赶上富田区，甚至是超过富田区的房价，也并非不可能的事情。”

易安国分析道。

“而且随着地铁的修建，这里的交通将会更加便利，房价必定会跟着大涨起来的。”

“另外！

深镇地方狭小，土地供应是有限的，尤其是关内的土地，今年的土地供应比去年就明显的减少了很多了，这样必定会倒逼着房价上涨。”

“还有就是，卓总其实可以把目光放在关外，现在关外的土地应该还很便宜，随着地铁的开工建设，以后去往关外会变得更加方便，关外的房价，也肯定会迎来一次飞跃的发展。”

“而且这个时间不会太久，顶多不超过三四年的时间。”

“你分析的很有道理啊！

没想到你对房地产行业的发展，也这么看的清楚啊！”

卓卫东惊喜的说道。

卓卫东放下电话之后，心情都仍然有些不平静，如果易安国分析的是对的，四期的开盘时间的确需要再考虑一下。

因为有了易安国的二次出手，买下了1600套房子，公司的资金压力其实已经不是很紧张了，再撑一年时间，把四期建成，完全不是问题。

现房出售比期房出售要贵，这是肯定的事情，而且随着深镇湾大桥的开工建设，蓝山区的地理位置优势，将会明显的增强。

其实现在已经明显能够感觉的出来了，自从深镇湾大桥施工建设开工后，蓝山的后海和前山，房价明显的开始出现了上涨的趋势了。

表面上房价没有怎么上涨，但是之前的优惠促销活动，基本上取消了，就算还有楼盘在搞促销，那个优惠幅度也大幅度的降低了。

比如他们的蓝色海岸三期，不仅取消了免一成首付的优惠促销，还没有每平方米1000元的现金红包返还了，只有抽奖活动。

至于卖给易安国的六百套房子，则是特殊情况，特殊对待了。

深镇是一座移民城市，随着春节的日益临近，街上变得越来越冷清了起来，房子真的很难租出去了，除了一些打算留在深镇过年，把家人接过来深镇过年的人，才会有租房的需求。

所以直到过年前，600套的房子，也只租出去了387套房子，还有213套房没有租出去。

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（本章完）