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雷鸣却是满意的点点头,笑道:“咱们上车聊吧。”
“好,大哥、大嫂请。”
一行人到了外面,早有一排车等着。
雷鸣、刘倩、雷动、雷莉上了一辆防弹加长奔驰。
之前的雷鸣一心想把雷家发扬光大,平时也很有威严,除了雷莉,雷家后辈对雷鸣都是崇拜中带着敬畏。
上了车以后,雷动就正襟危坐。
雷鸣却是懒散的坐着,看到雷动正襟危坐的样子,笑道:“雷动,咱们不开会,你放松点。”
“哦。”
雷动身体稍微放松了点。
雷鸣无奈的笑道:“你的工作调动了吗?”
雷动摇头道:“没有,父亲最近比较忙,可能还没考虑这个事情。”
他早先在家族下属的农业公司实习,毕业后就被调到了集团下面的地产公司感受金融危机的残酷。
但是雷鸣在分析出次贷危机可能爆发后,就说服父亲让集团的地产公司在06年底清盘了所有项目,之后就没有再开发新的项目,只是不断的做市场调查,等待金融危机过去。
雷动在地产公司看到了很多无力偿还房贷低价卖房,或者直接被银行收走房子变得无家可归的人,当然还有很多破产的银行、贷款公司、房地产公司……
市场调查让雷动清晰的认识到了金融危机的可怕,但是他想要出成绩也不可能,完全没有机会!
雷鸣之所以可以提前预判金融危机也和雷家有地产公司有关。
2002-2005,美国楼市空前火爆,房价不断上涨,大量地产公司、房贷公司出现,为了获取高收益,很多银行、房贷公司争相向信用和收入较低的人发放次级贷款,甚至搞出“零首付”
“零文件”
的贷款吸引贷款人。
大量信贷资金涌入楼市,让楼市更加火热,房价不断上涨。
与此同时,美联储为了抑制通胀连续加息,将基准利率从1%提升到了5.25%,利率的大幅提升让贷款买房的人负担也不断加大,次级贷款最先崩溃了。
旧金山所在的加州是美国经济最发达的州,经济总量占到了美国的15%,加州阳光、洛杉矶好莱坞、旧金山湾硅谷又都是世界闻名,所以加州的房价也比多数州涨的更早、更多。
在06年,加州的房地产市场就开始下滑了。
雷鸣正是通过房地产市场的一些迹象,发现了金融危机爆发的可能性,所以建议雷家出清房地产项目,同时收缩其他业务,准备现金过冬。
然后在确定了危机不可避免后,又果断做空获得了暴利。
雷鸣记得几年后才有新闻说美国的房价涨到金融危机前的水平,笑道:“这段时间我在中国走了一些地方,对国内经济也有了更多了解。
相比国内的房地产,美国房地产就是鸡肋,我会建议父亲把地产公司都放到国内。
这样你就可以去其他公司了。”
雷鸣在雷家已经有了很大的发言权,雷动则还没完成各个公司的实习,也没有多问,老老实实的道:“谢谢大哥。”
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